Rare à la vente. Située dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Biot, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et d’établissements scolaires réputés, cette villa vous séduira par son environnement privilégié et son calme absolu. Implantée au sein d’un programme intimiste de seulement cinq villas, elle bénéficie d’un cadre de vie exclusif au cœur d’une résidence fermée et sécurisée.
Édifiée sur une parcelle de 1 165 m², cette villa contemporaine développe environ 150 m² habitables, offrant une parfaite alliance entre volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
À l’étage, un palier ouvert dessert un grand bureau avec vue sur le séjour, idéal pour le télétravail, et deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative.
Les extérieurs paysagers, arborés et dotés d’un arrosage automatique, offrent un cadre de vie élégant et serein.
Un garage d’environ 25 m² avec espace local piscine complète ce bien.
Villa aux normes RE2020, résidence sécurisée, prestations contemporaines de qualité, environnement calme et recherché.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un bien de standing à Biot, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Les plans et la notice descriptive détaillée peuvent être communiqués sur demande.
Annonce proposée par Keller Williams HLC.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
| Prix du bien | 1 540 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 466 667 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
73 333 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11634 |
|---|---|
| Référence | 7292861 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1100 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 4 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.7 m² |
| Surface chambre 2 | 13.5 m² |
| Surface chambre 3 | 11.2 m² |
| Surface du séjour | 42.4 m² |
| Surface de la cuisine | 10.4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electrique |
| Écoles (distance (m)) | 4100 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Plage (distance (m)) | 7800 |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Bien en construction | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11634 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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