KW HLC - Maison - À vendre - 06400 Cannes

Description

Au calme dans une impasse du quartier recherché du Petit-Juas, proche de tout, jolie villa ancienne des années 20 entièrement rénovée récemment avec beau jardin et piscine exposé plein Sud.
Charmante villa Belle Époque entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Sur deux niveaux, elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’une master chambre et une salle de douche. En rez-de-jardin : deux chambres, deux salles de bain et possibilité d’une quatrième chambre. Magnifique jardin ensoleillé avec plusieurs terrasses, espace détente, piscine et potager.
Stationnement intérieur pour 2 à 3 voitures. Un havre de paix alliant charme et confort au cœur de Cannes.

Performance Energétique

logement très performant

165kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

5*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

5 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	11665
Référence	7565470
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	380 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an)	165
Émission GES (émission CO2)	5
Classe GES (classe de CO2)	A
Date de réalisation du DPE	09/02/2025

En chiffres

Pièces (nombre)	6

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	11665
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Votre agent
Keller Williams HLC

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BELINGARD

+33 7 60 48 86 16

RSAC EI : 981385172

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Maison - à vendre - 06400 Cannes 1 390 000 € - 11665