Baisse de prix exceptionnelle pour cette remise à la vente de cette maison de ville située en plein cœur du Montfleury.
Votre futur lieu de vie est une maison de ville pleine de charme, à raffraichir selon vos envies située en plein cœur du quartier prisé du Montfleury à Cannes.
Un véritable havre de paix au calme absolu tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
Cette maison d’époque de 5 pièces et 108 m² se compose d’un séjour salon lumineux, d’une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d’une première chambre de plain-pied donnant sur un balcon, d’une salle de bain et d’une buanderie. A l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires s’ajoutent, accompagnées d'un bureau, d’une seconde salle de bain et d’une pièce pouvant faire office de dressing, idéale pour personnaliser votre espace de vie. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’un pool house pour savourer vos moments en plein air, d’un grand atelier pour vos rangements et d’un vaste grenier offrant encore des possibilités. La maison dispose également de quatre places de parking privatives.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et emplacement premium, à raffraichir selon vos goûts et envies.
Une vraie maison de ville rare sur le marché, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes.
Adresse :
6 Avenue Val Vert - 06400 Cannes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2070 € et 2800 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 599 000 € |
| Prix hors honoraires | 575 962 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
23 038 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11596 |
|---|---|
| Référence | 7257779 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Central |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1284 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 295 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 03/02/2026 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 03/02/2025 |
| Nombre de parking | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11596 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
