En vente à Roquefort-Les-Pins, proche de toutes commodités, découvrez cette magnifique villa 4 pièces de 128m², ainsi qu’un 2 pièces indépendant de 48m² sur un terrain de 1860 m². Au rez-de-chaussée, une entrée amenant sur un vaste séjour lumineux, exposé plein sud ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Une grande suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d’eau et WC. La suite donnant directement sur le jardin. Une buanderie ainsi qu’un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² se partagent une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose d’un chauffage au sol pour un total confort. La dépendance de 48 m² se compose de la manière suivante: une entrée sur un salon amenant directement sur une terrasse privative plein sud avec accès sur le jardin. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle d’eau et un wc complète ce niveau. Une chambre en mezzanine vient agrémenter la dépendance. En plus d’un carport abrité, de nombreuses places de stationnements sont disponibles à l’entrée de la villa. Le terrain de 1860 m², parfaitement agencée sur un jardin magnifiquement entretenu comprend une piscine au chlore avec sa plage en résine, une cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque pour de bons moments de partage en famille ou entre ami. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW HLC pour plus de renseignements sur cette villa en vente à ROQUEFORT-LES-PINS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1470 € et 2080 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 331646 |
|---|---|
| Référence | 6895997 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 1860 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1924 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2080 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/01/2024 |
| Électrique | 30/01/2024 |
| Gaz | 30/01/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 14/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11122 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 20/11/2023 |
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