Mougins, quartier résidentiel – Villa discrètement mitoyenne familiale avec piscine et terrain plat Située au cœur d’un quartier résidentiel et calme de Mougins, cette lumineuse villa exposée plein Sud offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain plat de 1615 m², parfaitement entretenu, elle propose environ 220 m² habitables aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée spacieux et accueillant, une mezzanine accessible par quelques marches, accueille un espace bureau. Un demi niveau inférieur vous accueille sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une grandes terrasses exposées Sud. Une cuisine indépendante fonctionnelle Une chambre de maître avec sa salle de bains un wc ainsi qu’une belle terrasse exposé est. A l’étage vous trouverez un second wc invité ainsi que trois autres chambres dont une avec sa salle de bain privative. Une troisième salle de bain viens s’ajouter a cette villa. Côté extérieur, une belle terrasse exposé plein sud donne sur le terrain paysager et accueille une grande piscine, Vous trouverez de plus un terrain de pétanque en contre bas du terrain. La villa bénéficie également d’un garage de 20 m2 et d’une buanderie offrant une circalution fluide vers l’extérieur côté jardin et l’intérieur de la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, calme et prestations extérieures Des établissements scolaires de tous types sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du bien. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché et une épicerie sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW HLC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1700 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417982 |
|---|---|
| Référence | 7000942 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 186,169998168945 m² |
| Surface du terrain | 1615 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Gainé |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la salle à manger | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 187 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3535 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 04/04/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/04/2025 |
| Électrique | 04/04/2025 |
| Gaz | 04/04/2025 |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 04/04/2025 |
| Parking extérieur (détails) | 3 |
|---|---|
| Année de construction (oui/non) | 1990 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11320 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 05/06/2025 |
|---|
