Villa contemporaine avec 5 suites – Quartier Saint-Maymes, Antibes
À 15 minutes à pied des plages et des commodités, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 100m2. Le salon cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées à galandage et donne directement sur une terrasse couverte, idéale en toute saison.
Sur ce même niveau, une première chambre en suite avec salle d’eau offre un espace nuit indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.
À l’étage, la suite parentale se distingue par sa générosité : un grand dressing, une salle de bain avec douche hammam, et une atmosphère propice au confort et à l’intimité.
En rez-de-jardin, trois autres chambres, toutes en suite avec salle d’eau privative, complètent l’espace nuit. Ce niveau dispose également d’une cuisine d’été et d’une grande pièce polyvalente, aujourd’hui utilisée comme atelier, salle de sport ou salle cinéma. Elle peut facilement être aménagée en studio indépendant ou en appartement.
Le terrain plat de 1 543 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de belle dimension et au design singulier. Elle constitue une véritable pièce maîtresse du jardin
Cette villa lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1649 € et 2231 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11305 |
|---|---|
| Référence | 7012476 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 343 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | sel |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Pièces (nombre) | 10 |
|---|
| Surface totale | 343 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11305 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1649 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2231 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/06/2024 |
