À vendre – Très belle maison de caractère avec dépendance, piscine à débordement – Quartier résidentiel Sainte-Anne à Grasse (06130) Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain d’environ 2 770 m², la maison principale se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un vaste salon / salle à manger de 41,20 m² baigné de lumière. À l’étage : une chambre climatisée avec coin douche et toilettes indépendants. Une dépendance attenante de type F2 vient compléter l’ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre mansardée. Parfait pour recevoir ou envisager une location indépendante. Côté extérieurs : Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur Espace piscine protégé et pool house Atelier d’environ 16 m² Carport double avec toit-terrasse Jardin très agréable, facile à vivre L’environnement est résidentiel, paisible et tout reste accessible en quelques minutes : commerces, écoles, axes routiers. Une maison de famille, ou un lieu de vie secondaire idéal, à découvrir sans tarder. Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette maison à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1350 € et 1890 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418492 |
|---|---|
| Référence | 7001020 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154,380004882812 m² |
| Surface du terrain | 2770 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.050000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.710000038146973 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.119999885559082 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.25 m² |
| Surface du séjour | 41.20000076293945 m² |
| Surface de la cuisine | 24.600000381469727 m² |
| Surface salle de bain | 3.2799999713897705 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/05/2025 |
| Électrique | 13/05/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11349 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
