À vendre – Retour à la vente – Très belle maison de 155 m² environ avec dépendance et piscine à débordement – Quartier résidentiel Sainte-Anne, Grasse (06130)
De retour sur le marché après un désistement financier de l’acquéreuse, cette maison de charme offre une nouvelle opportunité rare dans le quartier recherché de Sainte-Anne. Un cadre verdoyant, des volumes généreux et des prestations soigneusement entretenues : l’ensemble dégage une atmosphère accueillante et sereine.
Édifiée sur un terrain d’environ 2 770 m², la bâtisse principale développe 6 pièces sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée conduit vers une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un vaste salon / salle à manger de 41,20 m² baigné de lumière.
À l’étage, une chambre climatisée avec coin douche et toilettes indépendants complète le tout.
Une dépendance attenante de type F2 vient enrichir l’ensemble : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et chambre mansardée. Idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager une location indépendante.
Côté extérieurs, vous profiterez d’une piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, d’un espace piscine sécurisé avec pool house, d’un atelier d’environ 16 m², d’un carport double avec toit-terrasse, et d’un jardin très agréable, facile à vivre, dans un environnement résidentiel paisible et proche de toutes les commodités.
Un lieu de vie familial ou secondaire, confortable et fonctionnel, à découvrir sans attendre.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1350 € et 1890 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 829 000 € |
| Prix hors honoraires | 789 524 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
39 476 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11349 |
|---|---|
| Référence | 7001020 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154,380004882812 m² |
| Surface du terrain | 2770 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.050000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.710000038146973 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.119999885559082 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.25 m² |
| Surface du séjour | 41.20000076293945 m² |
| Surface de la cuisine | 24.600000381469727 m² |
| Surface salle de bain | 3.2799999713897705 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/05/2025 |
| Électrique | 13/05/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11349 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
