Maison - à vendre - 06110 Le Cannet
1 170 000 €

Description

TRES RARE AUX ABORDS DU VIEUX CANNET/ST SAUVEUR/CANNET MAIRIE : CHARMANTE VILLA DE PLUS DE 150 M2 SUR TERRAIN DE 415 M2 AVEC BELLE PISCINE ET SPACIEUX GARAGE Charmante villa de plus 150m² sur un terrain de 415 m2 avec jardin + 2 grandes terrasses, aux essences méditerranéennes avec arbres fruitiers et exotiques, une belle piscine (7mx3m) située aux abords du Vieux Cannet/St Sauveur/Cannet Mairie à proximité des transports et des commerces. Un garage de 33 m2 et une cave de 40 m2 complètent ce bien. Totalement rénovée en 2020 et très bien agencée, cette villa présente des prestations de bon goût et de nombreux rangements, elle est située dans un environnement protégé du vis-à-vis, avec vue sur le jardin et la piscine. Vous découvrirez en premier lieu un hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée (60 m2) tout en baies vitrées donnant sur deux terrasses (80 m2) orientées SUD lui conférant une luminosité exceptionnelle. Suivent deux chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bain privative (15 m2 et 10m2). Un WC indépendant complète cet étage. Au rez-de-jardin, un lobby/ bureau pouvant servir de chambre d'appoint, deux chambres dont l'une avec salle d'eau privée donnant sur la piscine (18 m2), une autre sur le jardin (16 m2), une charmante salle de bains avec WC, un dressing aménagé (8m2) et une buanderie. Beau jardin avec arbres fruitiers (figuier, orange amère, pêcher, mirabellier, citronnier, olivier, vigne) et exotiques, une piscine de 21 m2, deux belles terrasses dont l'une avec pergola recouverte de vigne, un spacieux garage de 33 m2 pour 2 voitures + parkings (cinq places possibles en tout) rare dans le secteur et une cave de 40 m2. Le charme des années 60 avec des prestations modernes : Double vitrage aluminium neufs, CLIMATISATION réversible en gainable, pompe à chaleur, toiture neuve et ravalement de façade effectués en 2020, chauffe-eau neuf, portail électrique, .. Aucun travaux à prévoir. DPE C et A

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7213958
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	415 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	415 m²
Disponibilité	immédiatement