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Découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 120 m², nichée au cœur du secteur prisé de Colombier au Cannet. Située dans un environnement calme absolu et au sein d'une copropriété sécurisée sans charges, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sécurité.
La maison se compose de trois chambres confortables, deux salles d'eau, et un séjour spacieux avec une cuisine indépendante, parfait pour recevoir famille et amis. Un bureau complète cet espace, offrant un lieu idéal pour le télétravail ou les loisirs. Bien que saine, la maison nécessitera une remise au goût du jour pour répondre pleinement à vos attentes.
Le terrain de 1000 m² est aménagé de manière à limiter l'entretien, vous laissant ainsi plus de temps pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez particulièrement la très grande piscine de 14x5 mètres, entourée d'une vaste plage et d'un pool house, idéal pour les journées ensoleillées. Un carport pour deux voitures et plusieurs stationnements complètent les atouts de cette propriété.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2180 € et 3010 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 414158 |
|---|---|
| Référence | 6903394 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 1005 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2705 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2180 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3010 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 242 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11262 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 27/04/2025 |
|---|
