NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MAISON DE RAPPORT À VENDRE À NICE
Opportunité rare à saisir ! Située dans le quartier prisé de Saint-Sylvestre à Nice, cette jolie maison se niche au fond d’une impasse au calme, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles,
Divisée en 10 appartements, studios et deux-pièces nous avons un parking de disponible par appartement, et un garage.
Elle offre un rendement locatif immédiat avec des locataires déjà en place.
Revenus actuels : 6 500 €/mois – soit plus de 8 % brut .
Avec de simples travaux de rafraîchissement, un potentiel d’augmentation des loyers est envisageable.
Un emplacement stratégique et une rentabilité exceptionnelle, idéale pour un investissement locatif sécurisé à Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11415 |
|---|---|
| Référence | 7044248 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 10 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 313 m² |
| Surface du terrain | 887 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 10 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 10 |
| Stores | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 6426 € |
|---|
| Rendement annuel (pourcentage) | 8 |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 246 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2025 |
| Surface totale | 313 m² |
|---|
