Au cœur du village de THOARD en exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
Accès véhicule possible jusqu'à la maison, un vrai confort dans le village. Exposition sud/est.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon cosy avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, une buanderie et un WC séparé.
Au 1er étage, deux chambres lumineuses, une grande salle d'eau avec toilette
Au 2éme et dernier étage, une troisième chambre et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de multiples possibilités.
Une grande cave complète ce bien. Une maison accueillante, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2589 € et 3503 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4137 |
|---|---|
| Référence | 7286316 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Village |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Cheminée | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 779 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Date du certificat d'électricité | 20/11/2025 |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 20/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/11/2025 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 474 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2589 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3503 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2025 |
