Située dans un environnement calme et authentique, au cœur du village de Châteauneuf Val Saint-Donat, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2019 représente une belle opportunité d’investissement locatif clé en main. Le bien se compose actuellement de deux appartements loués : Un appartement en duplex de type 2/3 de 54 m² avec jardinet, loué 650 € + 30 € de charges, Un appartement de plain-pied de type 1 de 43 m², loué 460 € + 25 € de charges. Rentabilité brute : 7% Les deux logements disposent chacun d’un DPE classé D et sont couverts par une garantie loyers impayés, transmissible à l’acquéreur. En complément, la maison dispose d’une cave (non louée) et de trois places de stationnement. Un investissement idéal pour allier patrimoine de charme, rentabilité solide et gestion sécurisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890 € et 1250 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 420754 |
|---|---|
| Référence | 6994565 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface du terrain | 50 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 595 € |
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| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 890 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 09/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3980 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 01/07/2025 |
|---|
