Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 78 m² en parfait état, exposé plein Sud.
Dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, au calme absolu.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée d’environ 37 m², ouvert sur une superbe terrasse profonde et ensoleillée de 23 m², idéale pour vos repas en extérieur.
L’espace nuit offre deux belles chambres de 12 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, aucun travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien :
Belle superficie et distribution idéale
Nombreux rangements
Double vitrage, stores et volets électriques
Climatisation réversible
Terrasse spacieuse avec vue jardin
Résidence sécurisée avec piscine
Calme et environnement résidentiel
Côté annexes, l’appartement dispose d’une cave, d’un parking extérieur avec borne de recharge électrique privative ainsi que d’un grand garage électrifié en sus .
Localisation idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville, proche des commodités, des écoles et à 10 minutes de l’autoroute A8.
Un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 980 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 127 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2096 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11460 |
|---|---|
| Référence | 7110375 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78,15 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.89 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.06 m² |
| Surface du garage | 15.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Surface des caves | 2.64 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.37 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 78.15 m² |
| Surface balcon | 23 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | vue sur le jardin |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 105 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 07/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 07/05/2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2096 € |
| Nombre de lots | 127 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 980 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/05/2025 |
