Situé à Antibes, proche du port Vauban et aux frontières du Vieil Antibes, cet appartement 3 pièces de 54 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble.
Entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et optimisé. Le séjour, avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, ainsi que d’une vue dégagée sur le Fort Carré.
L’appartement comprend deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés.
Les matériaux et finitions ont été soigneusement choisis, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation luxueuse.
Un accès privatif à des combles d’environ 25 m², avec un Velux offrant une vue sur les toits du Vieil Antibes, complète ce bien.
Cet appartement bénéficie d’une excellente rentabilité annuelle dans un secteur extrêmement demandé, en location saisonnière gérée par une conciergerie.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement extrêmement demandé.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Adresse :
5 RUE VAUBAN - 06600 Antibes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 580 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 530 000 € |
| Prix hors honoraires | 504 762 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
25 238 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11763 |
|---|---|
| Référence | 7208871 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 54,83 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.8 m² |
| Surface chambre 2 | 8.32 m² |
| Surface du séjour | 23.2 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.36 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.26 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 862 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 754.56 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 11/09/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/09/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/09/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/09/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/09/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 04/03/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 05/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11763 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
