ANTIBES – EN EXCLUSIVITÉ – 2P VUE MER, CALME, PISCINE & GARAGE Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des commodités et à quelques minutes des plages. Vue mer dégagée au calme, un bel état général : avec un petit relooking, il révélera tout son potentiel. Son Agencement : Séjour ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, cet appartement est traversant EST / OUEST; Une Cuisine américaine équipée, une chambre confortable avec beaucoup de rangements, une Salle d’eau élégante et spacieuse, placards aussi dans le couloir. Cet appartement dispose aussi d'un Garage fermé en sous-sol inclus. Atouts supplémentaires : Résidence prisée avec piscine, Terrasse profonde, idéale pour le petit-déjeuner au soleil, Vue mer et environnement paisible Emplacement recherché, tout à pied Le bien est actuellement loué. Congé donné aux locataires, il sera LIBRE en mars. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 950 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 265 000 € |
| Prix hors honoraires | 250 000 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
15 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 68 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11458 |
|---|---|
| Référence | 7061843 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 46,28 m² |
| Disponibilité | 01/04/2026 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.75 m² |
| Surface du séjour | 24.11 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.91 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 765 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2126 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | OUI |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Surface de terrasse 1 | 9.34 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 25/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11458 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 68 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 670 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | 25/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/06/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/06/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
