CANNES CENTRE – APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ – EMPLACEMENT PREMIUM POUR INVESTISSEUR LOCATIF SAISONNIER À deux pas de la mythique Croisette, des plages dorées, de la Rue d’Antibes et de la gare, découvrez ce 3 pièces lumineux de 87 m² niché au 3e étage d’un immeuble bourgeois de caractère. Un vrai bijou cannois, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Idéalement situé au cœur de la ville, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement rentable en location saisonnière : proximité immédiate des commerces, des transports et des hauts lieux touristiques, tout en offrant un confort de vie exceptionnel. Agencement optimisé et volumes généreux : Une entrée élégante Un vaste salon baigné de lumière Deux chambres de charme Un coin bureau aménagé avec placards intégrés Une cuisine indépendante spacieuse Une salle d’eau XXL avec WC Une buanderie et un cellier Une grande cave en sous-sol, pour plus de praticité À retenir : Charme de l'ancien, prestations modernes, et un potentiel locatif exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes. Le combo gagnant pour un investisseur avisé : Emplacement, élégance, et rentabilité. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus Cannes-Gare SNCF-CANNES (ligne LR200H) ainsi que la gare Cannes dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un port de plaisance et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois poissonneries et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW HLC pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Cannes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 900 € et 1250 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419286 |
|---|---|
| Référence | 7000978 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1078 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 17/10/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/10/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/10/2023 |
| Électrique | 17/10/2023 |
| Gaz | 17/10/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Date de réalisation du DPE | 17/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11355 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 12 |
