Cannes - Gallieni : Situé dans un secteur centrale et résidentiel au cœur de Cannes, à proximité immédiate des commodités et des commerces, dans une résidence intimiste, remplie de charme et de type bourgeoise, Keller Williams HLC vous propose de découvrir cet appartement rénové, de type 3 pièces et d'une superficie globale de 55m² au calme absolu et sans vis à vis. Il se compose de la manière suivante : Une entrée privative donnant accès à un lumineux et spacieux séjour exposé SUD et EST agrémenté de sa cuisine ouverte et toute équipée, un couloir menant à une première chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, puis une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et sa porte fenêtre permettant d'accéder à la partie extérieur de l'appartement. Amoureux du bourgeois et de l'atypisme, vous serez agréablement surpris par cette petite pépite. Vous bénéficierez également d'un jardin/terrasse de 16m² et d'une place de parking. Idéal pour investissement locatif, résidence secondaire et principale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1770 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 407823 |
|---|---|
| Référence | 6908795 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | individuel |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 412 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1770 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/03/2025 |
| Électrique | 10/03/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 298 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 10/03/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11151 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Date de l'estimation | 27/03/2025 |
|---|
