À deux pas du boulevard Carnot, tout en restant à l’écart de son animation, cet appartement 5 pièces de 131 m² offre une base idéale pour un projet de vie ou d’investissement au cœur de Cannes.
Le bien est aujourd’hui présenté avec une projection d’aménagement repensée grâce à un home staging complet du mobilier, permettant de se projeter facilement dans un intérieur modernisé et fonctionnel. Les volumes existants sont déjà très intéressants, et les travaux à prévoir restent mesurés, un simple rafraîchissement, avec des devis réalisés.
Dès l’entrée, l’espace de vie se distingue par un séjour lumineux de plus de 35 m², ouvert sur l’une des terrasses, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante peut être conservée ou repensée selon les envies pour optimiser encore l’espace.
L’appartement propose aujourd’hui quatre chambres, dont une suite parentale confortable avec salle de bains, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Plusieurs chambres bénéficient d’un accès direct aux terrasses, apportant une vraie qualité de vie au quotidien.
Trois terrasses viennent compléter l’ensemble, offrant différents espaces extérieurs à exploiter selon les moments de la journée.
Deux places de stationnement côte à côte ainsi que deux caves viennent renforcer la praticité du bien, un vrai avantage en centre-ville.
Un appartement avec de vrais volumes et un fort potentiel, aujourd’hui présenté dans une version optimisée pour aider à se projeter, sans nécessiter de transformation lourde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1320 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 530 000 € |
| Prix hors honoraires | 500 000 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
30 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 176 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11816 |
|---|---|
| Référence | 6908792 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 2021 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/05/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/05/2023 |
| Électrique | 16/05/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 151 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/05/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 2908 € |
|---|
| Pièces (Nombre) | 5 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11816 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 176 |
| Date de l'estimation | 18/01/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Whise tu me gave |
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