Secteur Cannes Avenue des Anglais , a vendre grand appartement d'angle renové de 116 m² exposé Sud Ouest au 3 -ème étage d'une résidence avec un grand balcon large d'environs 30 M2 distribuant toutes les pièces du bien . Cet Appartement est composé de 3 chambres bien distintes avec un grand espace salon sejour donnant , sur une belle cuisine américaine totalement équipée et s'ouvrant sur la partie large d'angle du balcon permettant de profiter de l'espace exterieur . la salle d'eau et la salle de bain ont complètement été rénové (possibilité de faire une 3ème salle d'eau remplacant la buanderie ) L'appartement est en très bon état général car il a été complètement rénové (le sol a été totalement remplacé par un beau plancher ainsi que l'électricté avec son tableau électrique ) Coté pratique de nombreux placards vous offrent beaucoup de rangement ainsi qu'une cave se trouvant au sous sol fermé de l'immeuble a coté de votre place de parking privative . On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a l'arrêt de bus Cannes-Gare SNCF-CANNES (ligne LR200H) ainsi que la gare Cannes à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas non loin du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Contactez votre agence immobilière KW VISION pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CANNES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2317 € et 3135 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 313862 |
|---|---|
| Référence | 6907531 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116,53 m² |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 116.52999877929688 m² |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2317 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3135 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 31/01/2024 |
| État risque et pollution | 31/01/2024 |
| État parasitaire | 31/01/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/01/2024 |
| Électrique | 31/01/2024 |
| Gaz | 31/01/2024 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 364 |
| Émission GES (émission CO2) | 81 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11042 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 13/09/2023 |
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