À deux pas de la Croisette et des plages, découvrez ce somptueux penthouse de 146 m², un bien rare niché au 1er et dernier étage d'une charmante copropriété, à la frontière de Cannes Banane. Ce penthouse offre un emplacement unique avec un potentiel exceptionnel : en double désignation (habitation et commercial), il bénéficie d'une possibilité de surélévation et d'un toit-terrasse de 158 m², ouvrant la voie à des aménagements hors pair. L'intérieur, entièrement rénové, séduit par ses volumes baignés de lumière. Le séjour spacieux et lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse de 92 m², idéale pour vos soirées estivales ou moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres généreuses, dont deux avec accès direct à la terrasse, deux salles d'eau modernes et un WC indépendant. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une salle à manger et d'une terrasse privative, complète cet écrin de confort. Alliant élégance et modernité, ce penthouse dispose de la climatisation, d'une belle hauteur sous plafond, d'un puits de lumière, et offre l'exclusivité d'un hall d’entrée privatif et d'une buanderie dédiée. Ce bien exceptionnel est une véritable pépite à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd’hui votre agence Keller Williams pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce cadre unique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 3300 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 393654 |
|---|---|
| Référence | 6906095 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 28/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/01/2025 |
| Électrique | 28/01/2025 |
| Gaz | 28/01/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 217 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2025 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10950 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 20 |
| Date de l'estimation | 31/12/2024 |
|---|
