CANNES AU COEUR DE LA CROISETTE : AU PALAIS MIRAMAR - APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 3 PIECES (93m2) AVEC SA GRANDE TERRASSE ( Environ15 m2) et SA VUE MER PANORAMIQUE. En vente à CANNES (06400), nous vous proposons dans un prestigieux palais historique au style art déco, ce bien unique car prolongé d'une spacieuse terrasse et offrant une vue magnifique et entièrement dégagée sur la mer. Profitant d'une situation exceptionnelle sur le célèbre boulevard de la Croisette, face aux plages de sable fin, vous êtes également proche du Palais du Festival, des boutiques de luxe et des restaurants. Après avoir emprunté un escalier majestueux et un accès sécurisé, vous serez séduit par ce bel appartement situé au premier étage. Le hall d'entrée vous mènera à une grande pièce à vivre baignée de lumière s'ouvrant sur une confortable terrasse avec une vue mer panoramique et dégagée sur la baie de Cannes. Vous découvrirez une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre principale, une chambre dite "cabine" , une spacieuse salle de bain en marbre avec baignoire balnéo, deux vasques, une douche et un toilette et un toilette invité. Pour le rangement, plusieurs espaces disponibles ainsi qu'une buanderie . Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Des travaux de rénovation magnifieront et valoriseront ce bien unique. A VISITER SANS TARDER La résidence est sécurisée et dispose d'un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7. C'est un lieu idéal pour les personnes souhaitant investir dans une résidence secondaire, ou bien dans le cadre de leur résidence principale. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme deux tennis et un bassin de natation. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de prestige à vendre ? Contactez sarah Beuret au 06 81 45 88 88 de l'agence Keller Williams Vision.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 530 € et 760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 264 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 334453 |
|---|---|
| Référence | 6897779 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 93 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 38.86000061035156 m² |
| Surface de la cuisine | 5.150000095367432 m² |
| Surface salle de bain | 11.600000381469727 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 93 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2706 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 14.399999618530273 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 530 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/12/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/12/2023 |
| Électrique | 11/12/2023 |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 85 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 11/12/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10827 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 264 |
| Date de l'estimation | 25/11/2023 |
|---|
