EN CO-EXCLUSIVITÉ – NICE LE PORT – Idéalement situé dans le quartier très recherché du Port de Nice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,64 m², au 1er étage d’un immeuble niçois de caractère. Ce bien se compose d’un séjour exposé ouest, d’une chambre, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez son calme, dans un immeuble typique des années 50 quelques travaux à prévoir . Cet appartement est vendu loué bail meublé fin mars 2027 BON LOCATAIRE le loyer est de 680€ + 45€ de charges. Emplacement privilégié : À seulement 1 km de la gare, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles (Groupe scolaire Pierre Merle, École primaire Merle) et de toutes les commodités. Location saisonnière autorisée – idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre, VENDU LOUE AVEC UNE BONNE LOCATAIRE BAIL MEUBLE D UN AN signé le 01/03/2026 ( GLI ) 720€ + 20€ de charges Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Nice. N’attendez plus pour organiser une visite !
Adresse :
2 Rue Fontaine de la Ville - 06300 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1000 € et 1352 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1187 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11797 |
|---|---|
| Référence | 7145898 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 38,64 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.8 m² |
| Surface du séjour | 14.72 m² |
| Surface de la cuisine | 5.36 m² |
| Surface salle de bain | 3.25 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 38.64 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 639 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 98 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (-) | OUI |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 318 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 08/04/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1352 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Numéro de mandat | 11797 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1187 € |
| Nombre de lots | 12 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/04/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/04/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 08/04/2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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