MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON À 50m de la place Garibaldi et du tramway L2 (Garibaldi/Le Château), votre agence KW HLC est ravie de vous présenter, cet appartement de 4 pièces de 120 m². Il se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Son intérieur inclut un hall d'entrée avec ses placards, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipé ainsi que trois chambres avec balcon courant, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil, l'appartement bénéficie d'un balcon courant et il est également climatisé. La côte méditerranéenne se situe à 3,61 km. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a 19 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway L2 et L1 à proximité. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mercury tout comme sur trois bassins de natation, un bowling et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des poissonneries. Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 860 € et 1210 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406974 |
|---|---|
| Référence | 6911700 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 128,600006103516 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 28.3799991607666 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 117.56999969482422 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1170 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 860 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1210 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/03/2025 |
| Électrique | 10/03/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 10/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11140 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 12 |
| Date de l'estimation | 27/02/2025 |
|---|
