Vallauris – Appartement 2 pièces avec terrasse et garage dans un cadre verdoyant Niché sur les hauteurs de Vallauris, cet appartement de 44,85 m² offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 25,38 m² accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte moderne. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des douces soirées méditerranéennes. Côté nuit, une chambre confortable de 13 m² avec rangements intégrés assure un espace de repos optimisé. Une salle de douche moderne complète l’ensemble avec praticité et élégance. Un garage fermé est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Un cadre idéal pour habiter ou investir Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts d’un bien recherché : résidence récente avec ascenseur et accès PMR, prestations modernes et situation privilégiée. Annonce proposée par KW Immobilier. Pour plus d’informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Prenez contact avec notre agence KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 690 € et 990 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 242 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 133.8800048828125 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 408735 |
|---|---|
| Référence | 6907426 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 44,8499984741211 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 25.3799991607666 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 44.849998474121094 m² |
| Plage (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Taxe foncière (montant) | 805 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 690 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 990 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/05/2023 |
| Gaz | 12/05/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11176 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 133.8800048828125 € |
| Nombre de lots | 242 |
| Digicode | Oui |
|---|
