Description
Exclusivité : APPARTEMENT de LUXE : 4 PIÈCES AVEC PISCINE, VUE MER, PARKING (2), TENNIS, BASKET, etc
À vendre : découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 216.71 m² (181,23 m² loi carrez), situé à Vallauris Golfe Juan (06220), limite Super-Cannes.
Il inclut trois chambres en suite (chacune avec dressing et salle de bain avec wc), une cuisine indépendante, WC des invités, une loggia fermée et une terrasse vue mer pour profiter les beaux jours sur la Côte d'Azur. Transformable en T5 avec la possibilité mettre la cuisine ouverte dans le séjour, facile à deviser en deux appartements également. Deux caves lui sont associées pour avoir plus de rangement.
Les deux piscines, 2 court de tennis, terrain de basket, salle de sport face à la mer, un terrain de jeux pour les enfants et un grand parc arboré pour les balades en famille se trouve dans la résidence du standing "Le Parc Saint Paul" pour un confort privilégié au quotidien.
L'appartement apportera indéniablement tout le charme et le confort nécessaire avec la climatisation. Deux parkings dans en sous-sol. viennent l'agrémenter.
Sécurité renforcée, vidéo surveillance, service de conciergerie 24/7, les voisins sont des familles très aisées - parfait pour la résidence principale. VIDEO du bien : https://youtu.be/lHIJWlYaG_w
Attractivité locative : 5 000 euros/mois à l'année.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Batterie-VALLAURIS) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à 6 km.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller en immobilier de l'agence Keller Williams HLC : Vladislava Kolosova, [email protected]
Adresse :
238 Chemin de la Californie - 06220 Vallauris
Performance Energétique
163kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1944 € et 2630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 492 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11041 |
| Référence |
6901960 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
216,710006713867 m² |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Vue sur mer |
| Environnement et vue 2 (type) |
vue sur le jardin |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| WC (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
16.059999465942383 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16.030000686645508 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15.819999694824219 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
71.08000183105469 m² |
| Surface de la cuisine |
14.380000114440918 m² |
| Surface salle de bain |
6.239999771118164 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
181.22999572753906 m² |
À proximité de
| Plage (distance (m)) |
3000 |
| Autoroute (distance (m)) |
9000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1170 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
Cameras, surveillance |
| Type de contrôle d'accès |
Concierge |
| Concierge |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
14.380000114440918 m² |
Charges & Rendement
| Détails charges |
piscine- tennis, eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, compteur d'eau, |
| Charges propriétaire (montant) |
6276.6201171875 € |
Raccordements / Alimentation
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1944 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
15/06/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
15/06/2022 |
| Électrique |
15/06/2022 |
| Gaz |
15/06/2022 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
163 |
| Émission GES (émission CO2) |
30 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| Date de réalisation du DPE |
15/06/2022 |
Bâtiment
| Nombre de parking |
2 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
492 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Résidence Parc Saint-Paul |
