À VENDRE – Appartement 3 Pièces avec Grand Balcon à Golfe-Juan, à 5 min des Plages ! Emplacement idéal : Situé à deux pas du centre-ville de Golfe-Juan, dans un secteur calme et recherché, cet appartement 3 pièces et entièrement climatisé vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages et de la mer. Descriptif du bien : Superficie 60m² et bien agencée Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Deux belles chambres avec rangements Salle de douche moderne Vaste balcon de 17m² exposé plein sud pour profiter pleinement du climat méditerranéen Deux places de parking privatives Grande cave en sous-sol pour un maximum de rangement Résidence sécurisée, bien entretenue et proche de toutes commodités : commerces, transports, restaurants, port de plaisance… Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il y a l'École Élémentaire Gachon et l'École Maternelle Gachon à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Vallauris-Square Nabonnand-A-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe Juan Vallauris dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez un tennis et deux ports de plaisance dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 580 € et 840 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 410886 |
|---|---|
| Référence | 6899085 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60,1800003051758 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.010000228881836 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.520000457763672 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Détails charges | entretient, eau froide |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/02/2025 |
| Électrique | 13/02/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 13/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11217 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
