Charmant Appartement à Mandelieu – Idéal Premier Achat ou Investissement Découvrez cet appartement plein de caractère situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble datant de 1900, offrant une atmosphère authentique avec ses pierres apparentes qui ajoutent une touche de cachet unique. D’une superficie de 38 m², cet appartement traversant profite d’une excellente luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes à pied du port et des commerces en fait une opportunité rare sur le marché. Niché dans une petite rue charmante, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Ne manquez pas cette pépite pleine de charme, idéalement située au cœur de Mandelieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 920 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 400305 |
|---|---|
| Référence | 6898967 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 37.540000915527344 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 13/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/03/2025 |
| Électrique | 13/03/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 207 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 13/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11021 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
