
KW HLC vous invite à découvrir un appartement à fort potentiel, idéal pour un beau projet de rénovation, situé au 172 avenue de la Californie à Nice, à côté du tramway Sainte-Hélène (ligne L2), à seulement 2 minutes de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités. Caractéristiques de l'Appartement : Type : T5 Surface : 97 m² Vue : Aperçu mer Annexes : 2 caves de 5 m² chacune Stationnement : Grand parking privatif de 25 m² Points Forts : Localisation Idéale : Proche des plages, commerces et transports. Espaces Généreux : Parfait pour une famille ou un projet de colocation. À Rénover : Un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Pourquoi Choisir cet Appartement ? Ce spacieux T5 offre une opportunité rare de transformer un bien en un espace de vie unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Sa situation exceptionnelle à deux pas de la Promenade des Anglais, associée à son potentiel de rénovation, en fait un projet parfait pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Il est précisé que certaines photos ont été générée à partir de l'intelligence artificielle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 760 € et 1080 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 83 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 378054 |
---|---|
Référence | 6900540 |
Catégorie | Appartement |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 97 m² |
Chauffage (ind/coll) | Individuel |
---|---|
Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
WC (nombre) | 2 |
---|---|
Chambre 1 (surface) | 12 m² |
Chambre 2 (surface) | 9.850000381469727 m² |
Chambre 3 (surface) | 10.15999984741211 m² |
Surface du séjour | 26.260000228881836 m² |
Surface de la cuisine | 13.199999809265137 m² |
Surface salle de bain | 6.480000019073486 m² |
Pièces (nombre) | 5 |
Surface (Loi Carrez) | 97 m² |
Taxe foncière (montant) | 386 € |
---|
Procédure en cours | Non |
---|
Surface de terrasse 1 | 8.800000190734863 m² |
---|
Gaz | Oui |
---|
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
---|---|
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 760 € |
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1080 € |
Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/12/2024 |
État risque et pollution | Oui |
État risque et pollution | 19/12/2024 |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/12/2024 |
Électrique | 19/12/2024 |
Gaz | 19/12/2024 |
Classe DPE | C |
---|---|
DPE (Kwh/m²/an) | 75 |
Émission GES (émission CO2) | 15 |
Date de réalisation du DPE | 19/12/2024 |
Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
---|---|
Numéro de mandat | 11230 |
Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
Bien en copropriété | Oui |
---|---|
Nombre de lots | 83 |
Date de l'estimation | 23/08/2024 |
---|