Appartement - à vendre - 06200 NICE 378054

Appartement - À vendre - 06200 NICE
5 3 1 97 m²

Description

KW HLC vous invite à découvrir un appartement à fort potentiel, idéal pour un beau projet de rénovation, situé au 172 avenue de la Californie à Nice, à côté du tramway Sainte-Hélène (ligne L2), à seulement 2 minutes de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités. Caractéristiques de l'Appartement : Type : T5 Surface : 97 m² Vue : Aperçu mer Annexes : 2 caves de 5 m² chacune Stationnement : Grand parking privatif de 25 m² Points Forts : Localisation Idéale : Proche des plages, commerces et transports. Espaces Généreux : Parfait pour une famille ou un projet de colocation. À Rénover : Un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Pourquoi Choisir cet Appartement ? Ce spacieux T5 offre une opportunité rare de transformer un bien en un espace de vie unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Sa situation exceptionnelle à deux pas de la Promenade des Anglais, associée à son potentiel de rénovation, en fait un projet parfait pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Il est précisé que certaines photos ont été générée à partir de l'intelligence artificielle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement

Performance Energétique

logement très performant
A
B
75kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
15*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 760 € et 1080 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 83 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 378054
Référence 6900540
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 97 m²

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage (type) Gaz (chau. centr.)

En chiffres

WC (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 9.850000381469727 m²
Chambre 3 (surface) 10.15999984741211 m²
Surface du séjour 26.260000228881836 m²
Surface de la cuisine 13.199999809265137 m²
Surface salle de bain 6.480000019073486 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 97 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 386 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 8.800000190734863 m²

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 760 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1080 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 19/12/2024
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 19/12/2024
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 19/12/2024
Électrique 19/12/2024
Gaz 19/12/2024

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 75
Émission GES (émission CO2) 15
Date de réalisation du DPE 19/12/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 11230
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 83

Négociations

Date de l'estimation 23/08/2024
Prendre contact pour le bien : 6900540

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