Produit rare et exceptionnel !
Situé proche du port vauban au frontières du Vieil Antibes venez découvrir ce somptueux 3 pièce de 54 mètre carré ou tout les codes du luxe sont réunis.
Situé au dernier étage sans ascenseur avec une vue imprenable sur le fort carré.
Il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour bien exposé et lumineux avec une cuisine ouverte intégralement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètement équipée également avec des matériaux haut de gamme, de deux chambres équipée de rangement sur mesure.
Ce bien est équipée de la climatisation réversible et d'un cumulus pour la production d'eau chaude.
L'appartement est entièrement meublé et décoré avec goût afin d'offrir une expérience prémium.
En bonus un accès privatif au combles de 25 mètres carré avec un velux offrant une vue sur les toits du vieil ANTIBES.
L'appartement est également destiné a l'investissement avec une très bonne rentabilité annuelle. En location saisonnière géré par conciergerie.
À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements sur cette appartement à vendre sur Antibes.
Adresse :
5 RUE VAUBAN - 06160 Antibes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 580 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 530 000 € |
| Prix hors honoraires | 504 762 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
25 238 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11763 |
|---|---|
| Référence | 7208871 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 54,83 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.8 m² |
| Surface chambre 2 | 8.32 m² |
| Surface du séjour | 23.2 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.36 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.26 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 11/09/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/09/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/09/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/09/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/09/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 04/03/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 05/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11763 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
