Situé sur le chemin des Castors à Grasse, ce bas de villa de 113 m² habitables (93 m² en loi Carrez) offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes routiers. Le bien se compose de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de douche, d’un WC invité, d’une cuisine indépendante et d’un vaste séjour traversant de 40 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et agrémenté d’une cheminée. Sans aucun vis-à-vis, ce logement propose un environnement calme et dégagé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien rare sur le secteur. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec deux places de parking. Une cave de 24 m2 Il y a l'École Maternelle Saint-Antoine, l'École Élémentaire Saint-Antoine et l'École Secondaire Privée Société d'Enseignement Scg à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a de nombreux restaurants, des commerces et deux boulangeries à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW HLC.
Adresse :
38 Chemin des Castors - 06130 Grasse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1640 € et 2250 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11368 |
|---|---|
| Référence | 7011717 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 0 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 93 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2250 € |
| Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m | Oui |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 20/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 20/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/05/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 20/05/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| Émission GES (émission CO2) | 227 |
| DPE valide jusqu'au | 20/05/2025 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2025 |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11368 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
