Découvrez ce charmant appartement niché dans le quartier prisé d'Ossola, à deux pas de l'entrée de la vieille ville de Grasse. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété intimiste de 8 lots, sans ascenseur, cet appartement de 61 m² bénéficie d'une triple orientation (sud, est, ouest), offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée jusqu’à la mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre sur une cuisine équipée conviviale. Une mezzanine astucieuse ajoute un espace nuit supplémentaire pouvant accueillir deux couchages. Le coin nuit propose deux chambres fonctionnelles, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l’appartement offre une belle sensation d’espace et de volume. En annexe, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol ainsi que d’un cagibi commun sur le palier. L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied de la médiathèque Charles Nègre et à proximité des célèbres parfumeries Fragonard et Molinard, vous profiterez pleinement du charme authentique de Grasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière KW HLC pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 851 € et 1151 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 13 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 105 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 388562 |
|---|---|
| Référence | 6910306 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60,2299995422363 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.220000267028809 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.25 m² |
| Surface de la cuisine | 7.699999809265137 m² |
| Surface salle de bain | 3.75 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Plage (distance (m)) | 20000 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 850 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Détails charges | Copro, Alur, syndic |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 851 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1151 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/08/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/08/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/08/2024 |
| Électrique | 19/08/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 268 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 19/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10885 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 105 € |
| Nombre de lots | 13 |
| Date de l'estimation | 20/11/2024 |
|---|
