Le Cannet - Aubanel : Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à quelques minutes de Cannes, découvrez ce superbe 4 pièces de 86 m² niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, datant des années 1915. Cet appartement atypique et bourgeois, séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose de : Un beau séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 belles chambres confortables De nombreux placards et rangements Une grande salle de bains Un WC indépendant L’appartement est en bon état général, avec encore un fort potentiel d’optimisation pour le valoriser davantage et en faire un bien encore plus qualitatif. Autorisation d’installer la climatisation réversible Faibles charges de copropriété En complément : 2 caves Facilité de stationnement dans une cour privative Possibilité d’acquérir un garage en supplément dans une copropriété voisine Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant charme de l’ancien, volumes et emplacement stratégique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2152 € et 2912 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11789 |
|---|---|
| Référence | 7648628 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 86 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Détails charges | PC, ménage, ordures |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/09/2025 |
| Gaz | Non |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 271 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 26/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2152 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2912 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1500 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11789 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
