Au cœur d’un immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 67,10 m², idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais. Baigné de lumière et offrant une agréable vue dégagée sur les toits de la ville et les montagnes, il se compose d’un séjour climatisé et lumineux, d’une spacieuse chambre également climatisée, d’une salle de bain, d’une cuisine entièrement équipée et d’un hall avec placard intégré. Vous profiterez également d’une grande terrasse orientée Est, parfaite pour apprécier le calme et la vue. Une cave de 11 m² complète ce bien. Prestations de qualité et confort moderne s’allient ici à un emplacement privilégié, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes du tramway. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contact : Thierry Thiercelin – KW HLC 📞 06 88 70 72 84 Consultez les éventuels risques environnementaux sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1077 € et 1457 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11437 |
|---|---|
| Référence | 7057876 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 67,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Clim indépendante |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Chambre 1 (surface) | 16.84 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20.45 m² |
| Surface de la cuisine | 11.49 m² |
| Surface salle de bain | 5.11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.1 m² |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Plage (distance (m)) | 400 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 30000 |
| Taxe foncière (montant) | 1603 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Type de centrale tél. | fibre |
| Surface de terrasse 1 | 18.5 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| DPE valide jusqu'au | 05/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 06/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11437 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3000 € |
| Nombre de lots | 71 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1077 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1457 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
