Studio lumineux de 29 m2 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, au fond d’une impasse, à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement bénéficie d’un environnement paisible et d’une jolie vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec douche, de WC séparés, d’une grande pièce de vie donnant accès à une loggia de plus de 4 m², ainsi que d’une cuisine aménagée. Une cave complète ce bien, et un parking collectif est à disposition dans la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remplacement de la porte-fenêtre en bois simple vitrage, remise en état des sols, des meubles de cuisine et de la salle d’eau. Le tableau électrique a déjà été remis aux normes, ce qui constitue un atout non négligeable. Ce studio peut être loué 450 euros par mois minimum, ce qui représente une rentabilité brute d’environ 11 %. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 680 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4009 |
|---|---|
| Référence | 7056070 |
| Catégorie | Studio |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 29,75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 16.29 m² |
| Surface de la cuisine | 5.94 m² |
| Surface salle de bain | 3.05 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 29.75 m² |
| Taxe foncière (montant) | 965 € |
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| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
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| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 4.33 m² |
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| Cave | Oui |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 208 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 24/03/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 25/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 4009 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 680 € |
| Nombre de lots | 40 |
| Digicode | Oui |
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| Loggia | Oui |
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