Situé à Cannes, dans le secteur République, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements représente une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.
Le bâtiment, indépendant au sein d’un ensemble en copropriété, est réparti sur deux niveaux, chacun divisé de manière identique en un studio et un appartement 2 pièces. L’ensemble des logements est actuellement loué et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi des perspectives d’amélioration à moyen terme.
L’immeuble génère aujourd’hui des loyers mensuels de 2.400 €, soit une rentabilité supérieure à 7 %, avec une visibilité immédiate sur les revenus et des axes d’optimisation identifiés.
Un actif cohérent, déjà exploité, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement en place et potentiel de revalorisation, dans un secteur central de Cannes.
Plans et détails sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Prix du bien | 399 000 € |
| Prix hors honoraires | 376 415 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
22 585 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11809 |
|---|---|
| Référence | 7656244 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 2460 € |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 7 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 252 |
| Émission GES (émission CO2) | 52 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 27/01/2026 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11809 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
