Située dans un quartier recherché de Mougins, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié, cette villa individuelle de 132 m² est implantée sur un superbe terrain plat de 1 850 m², au fond d’une impasse, garantissant un bon niveau de sécurité.
Sans aucun vis-à-vis, la maison s’articule autour d’un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la piscine, véritable cœur de la propriété. Une spacieuse salle à manger, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, une buanderie, un large dressing ainsi que des toilettes invités complètent l’agencement intérieur.
À l’extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et dégagé, avec un abri pour deux véhicules, deux portails automatiques facilitant l’accès, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un chalet et un atelier d’environ 10 m² chacun viennent enrichir le potentiel de la propriété.
La villa présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’une surélévation d’un étage, permettant d’augmenter significativement la surface habitable et la valorisation du bien.
Une propriété rare par sa configuration, son calme et la générosité de son terrain, idéale pour une résidence principale familiale à Mougins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2377 € et 3217 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 649 000 € |
| Prix hors honoraires | 618 095 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
30 905 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11724 |
|---|---|
| Référence | 7575319 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 1800 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1643 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 18/12/2025 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/12/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 18/12/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 18/12/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2377 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3217 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 18/12/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11724 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
