Description
Situé au sein de la résidence Le Mas de Tanit à Juan-les-Pins, découvrez cet appartement d’environ 36 m², situé au 6e étage sur 8, bénéficiant d’une exposition Ouest et d’une vue dégagée sur les montagnes avec une échappée mer.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, une buanderie, des WC indépendants, une salle de douche, un coin nuit cabine, un coin cuisine, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
Sa position en étage élevé apporte une agréable sensation d’ouverture et un cadre de vie lumineux, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
La résidence dispose d’une piscine, ainsi que d’un gardien des éléments appréciés pour le confort et la qualité de vie au quotidien.
L’appartement est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-sol, un atout pratique et recherché sur le secteur.
Ce bien réunit des critères essentiels :
- Résidence connue et appréciée
- Étage élevé
- Vue dégagée avec échappée mer
- Exposition Ouest
- Climatisation réversibles récente
- Charges collectives
- Garage fermé en sous-sol
- Piscine et gardien dans la copropriété
À découvrir sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique
118kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
19*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 438 € et 592 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 792 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11772 |
| Référence |
7637895 |
| Catégorie |
Appartement |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
36,18 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface du séjour |
21.4 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
36.18 m² |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
622 € |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
PAR TRIMESTRE |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Équipements techniques
| Ouvertures (type) |
Aluminium |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Vue sur mer |
| Environnement et vue 2 (type) |
Bord de mer |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
10 m² |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
118 |
| Émission GES (émission CO2) |
19 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
438 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
592 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
03/04/2026 |
Bâtiment
| Année de construction (oui/non) |
1970 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
792 |
Certificats / Attestations
| Assainissement |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Non |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
24/03/2026 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
24/03/2026 |
| État parasitaire (details) |
RAS |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
24/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
RAS |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
24/03/2026 |
| Gaz |
Non |
