Maison individuelle - à vendre - 06330 Roquefort-les-Pins
1 490 000 € - 11738

Description

La propriété est située dans un secteur recherché de Roquefort-les-Pins et bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Proche du cœur de village à pied vous pourrez facilement accéder aux commerces, au cinéma, au pôle santé et aux restaurants. La maison de 250 m2 environ est implantée sur un terrain paysagé de 2 600 m², parfaitement exposé plein sud. La grande terrasse, en position dominante, surplombe la piscine et constitue un véritable espace de vie extérieur, équipée de 27 m² de pergolas bioclimatiques. La propriété est organisée en deux logements indépendants mais communicants: - L’appartement principal offre une grande pièce de vie (62 m2) lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec grand placard et salle de bain équipée d’une douche, double vasque et WC. Les trois autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et WC, garantissant une parfaite autonomie pour chaque occupant. - En rez-de-jardin, un appartement T3 complète l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur la piscine et une terrasse couverte, d’un salon, et de deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des invités ou pour un usage locatif. La maison dispose également d’une buanderie, d’une grande cave à vin et de plusieurs caves offrant de très beaux volumes de rangement. À l’extérieur, un double abri voiture, un troisième abri pouvant être fermé en garage et un grand parking à l’entrée permettent de stationner facilement une dizaine de véhicules. Roquefort-les-Pins est un village très recherché de l’arrière-pays azuréen, situé à environ vingt minutes de l’aéroport de Nice, offrant une excellente qualité de vie entre verdure, services et tranquillité. Cette propriété offre tous les avantages que vous pourriez attendre d'un bien de qualité idéalement situé, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	1 490 000 €
Prix hors honoraires	1 405 660 €
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires	84 340 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	11738
Référence	7590292
Catégorie	Maison individuelle
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	6
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	2600 m²
Disponibilité	immédiatement