Description
Au Cannet Colombier, dans une copropriété très bien entretenue et appréciée pour son calme, découvrez ce T3 de 79,78 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.
Entièrement à rénover, l’appartement offre un véritable potentiel de transformation. Il se compose de deux belles chambres, dont une en suite, d’une salle de bains indépendante, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour et d’un grand salon climatisé prolongé par l’extérieur.
Pour plus de confort, l'appartement comporte également de nombreux placard de rangement !
Toutes les pièces s’ouvrent sur une exceptionnelle terrasse d’angle de 37 m², exposée Sud et Est, baignant l’appartement de lumière tout au long de la journée et offrant un espace extérieur rare dans le secteur.
Une place de parking couverte et une cave de belle taille complètent ce bien. La copropriété dispose également d’un parking collectif permettant de stationner un second véhicule.
Un appartement lumineux, calme et plein de potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un cadre résidentiel recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
226kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1390 € et 1960 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
299 000 € |
| Prix hors honoraires |
282 075 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
6 % du prix du bien hors honoraires
|
16 925 € |
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11624 |
| Référence |
7084646 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
80 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étage (numéro) |
3 |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
0 |
| Pièces (Nombre) |
3 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
665 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
885 € |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
Trimestriel |
| Charges propriétaire (montant) |
885 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
37 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1390 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
09/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
09/12/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
09/12/2025 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
09/12/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
226 |
| Émission GES (Emission GES) |
7 |
| Classe GES |
B |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
08/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
09/12/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Chemin du colombier, Le Cannet |
