Située sur la commune de Cressensac, cette maison d'environ 162m2 en pierre type longère allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain de 15 182 m², dont 3 605 m² non attenants. La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec insert et accès direct à une terrasse, parfaite pour des beaux jours. Une chambre avec douche et lavabo, une seconde chambre, une salle d’eau avec WC. Une troisième chambre avec salle d’eau et WC privatifs, dispose d’une entrée indépendante, idéale pour accueillir des hôtes. Un appartement attenant et indépendant d’environ 32 m² comprend: une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et WC séparé. Cet espace est aujourd’hui exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un local technique avec silo à granulés pour le chauffage, ainsi que de plusieurs caves séparées offrant de beaux espaces de rangement. Côté technique, les huisseries sont en double vitrage avec moustiquaires et volets bois. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, un insert, une cheminée et une cuisinière. L’assainissement individuel est récent, installé en 2020. À l’extérieur, le grand terrain de plus d’un hectare et demi, dont une partie non attenante, offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou le jardinage. Il comprend également une belle serre, parfaite pour cultiver fleurs, légumes ou plantes tout au long de l’année. Cette propriété, alliant authenticité et potentiel locatif, est à proximité des commodités de Cressensac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2040 € et 2810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 239-4109 |
|---|---|
| Référence | 7230998 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 15182 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Bois |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Salle de douche (surface) | 8 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 170 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 20/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 21/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 239-4109 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2040 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
