Située dans le secteur recherché de Cannes Riou, cette maison édifiée sur une parcelle d’environ 500 m² se distingue par sa configuration en trois appartements indépendants, offrant un fort potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial ou patrimonial.
Au premier étage, un T3 de 67 m² propose un bel espace de vie avec grand séjour et cuisine américaine, deux chambres, une large salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un balcon, apportant luminosité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux T2 de 68 m², remarquable par son très grand séjour et sa cuisine américaine de belle dimension, complétés par une grande salle d’eau et une chambre confortable. Un appartement aux volumes rares, agréable à vivre et facile à valoriser.
En rez-de-jardin, un T1 bis de 25 m² s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 80 m², offrant un véritable espace extérieur privatif, particulièrement recherché pour de la location ou un usage indépendant.
La propriété bénéficie également d’un jardin, de deux terrasses distinctes, permettant à chaque logement de conserver son intimité. Une annexe de 27 m² vient compléter l’ensemble et peut être utilisée comme grand garage ou être aménagée selon les besoins, ajoutant encore au potentiel global du bien.
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation, dans un environnement résidentiel apprécié à proximité du centre de Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2110 € et 2910 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 990 000 € |
| Prix hors honoraires | 933 962 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
56 038 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11670 |
|---|---|
| Référence | 7337257 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 502 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2306 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 20/12/2025 |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/12/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/12/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 20/12/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2110 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11670 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Cannes |
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