Le Cannet - Cougoussoles : Située au cœur d’un domaine privatif, sécurisé et fermé, dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un calme absolu. D’une superficie de 108 m² Carrez (133 m² habitables), la maison a été entièrement rénovée avec goût, avec des prestations modernes et soignées. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de 57 m², exposé plein Sud, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, un ancien placard aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail et un WC indépendant L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin avec terrasse de 40 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. À l’étage : trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes ces chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une belle exposition Sud. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Annexes et stationnement :Un beau garage spacieux, fermé et privatif ainsi qu'une place de parking et pour finir une buanderie/espace de stockage complètent l'ensemble. Un bien clé en main, alliant sécurité, confort, luminosité et tranquillité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un environnement résidentiel de qualité. A visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1000 € et 1400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11647 |
|---|---|
| Référence | 7329002 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 133 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Charges locataire (montant) | 80 € |
|---|---|
| Détails charges | individuel + portails + jardins |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Électrique | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 125 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 06/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 07/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11647 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 950 € |
|---|---|
| Nombre de lots | 10 |
