Investissement locatif – Vendu loué – Centre-ville de Puget-sur-Argens
180 000 € HAI
Situé en plein cœur de Puget-sur-Argens, ce logement constitue une opportunité d’investissement locatif immédiate, avec locataire en place et bail meublé de résidence principale en cours.
Le bien est totalement indépendant, au sein d’un bâti en indivision, sans copropriété et sans charges de copropriété, un avantage financier notable pour un investisseur.
D’une surface habitable de 77,96 m² (selon diagnostic), l’appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec double vasque, de toilettes indépendantes, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Une buanderie et une petite terrasse complètent l’ensemble. La circulation est fluide et les volumes bien organisés, comme le montre le plan joint.
Situation locative
– Location meublée – résidence principale
– Bail en cours, renouvelable annuellement
– Locataire en place depuis plusieurs années
– Loyer mensuel : 800 €
– Aucune charge de copropriété
L’emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles, services et commodités, garantissant une demande locative constante.
Le bien est vendu occupé, assurant une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni remise en location à prévoir.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement simple, stable, déjà exploité, dans un secteur dynamique.
Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 970 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 180 000 € |
| Prix hors honoraires | 169 811 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
10 189 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11633 |
|---|---|
| Référence | 7328813 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77,96 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Air conditionné (type) | clim air/air |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 9.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.78 m² |
| Surface du séjour | 17.42 m² |
| Buanderie (surface) | 3.78 m² |
| Surface des caves | 4 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.98 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.57 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11633 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/05/2007 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | Pas de plomb |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/12/2025 |
| État parasitaire (details) | pas de termites |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/05/2007 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Amiante repéré |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/12/2025 |
