Appartement 3 pièces – 78 m² – Résidence de standing avec piscine Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 78 m², en parfait état et exposé plein Sud, situé au sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine, dans un environnement calme . L’entrée avec placard mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée d’environ 37 m², ouvrant sur une magnifique terrasse profonde et ensoleillée de 23 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 12 m², toutes deux dotées de rangements intégrés, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : Belle superficie et distribution idéale Nombreux rangements Double vitrage, stores et volets électriques Climatisation réversible Grande terrasse avec vue jardin Résidence sécurisée avec piscine Calme Annexes : Cave Parking extérieur avec borne de recharge électrique privative Grand garage électrifié en sus Localisation idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville, proche des commodités et des écoles, et à 10 minutes de l’accès autoroute A8. Un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s’impose.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 127 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2096 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11460 |
|---|---|
| Référence | 7323217 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78,15 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.89 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.06 m² |
| Surface du garage | 15.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 78.15 m² |
| Surface balcon | 23 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1285 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 174 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Commerce |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 105 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 07/05/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2096 € |
| Nombre de lots | 127 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11460 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
