THE BENS TEAM by Keller Williams vous propose, en exclusivité, un appartement de caractère de 92 m² situé à seulement 300 mètres de Paris.
Rénové en 2020 dans un immeuble ancien de standing parfaitement entretenu, ce bien allie charme et fonctionnalité.
Il comprend une entrée en étoile, un double séjour lumineux de 32 m² pouvant être transformé en troisième chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 24 m² avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire, double vasque), un WC séparé et une buanderie.
L’appartement, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme donnant sur une cour intérieure. Une cave saine de 12 m² complète ce bien.
La résidence est sécurisée avec gardienne et offre un cadre de vie pratique avec écoles, commerces et métro ligne 3 à 500 m, bus à 200 m.
Un appartement modulable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité immédiate de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots / 111 lots dont 51 lots d’habitation.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 140 euros.
Aucune procédure en cours.
Une visite s’impose, contactez-nous dès maintenant
THE BENS TEAM® by KW HLC
Roger M Benhamou
Tél. : +33 6 69 70 52 52
Mail : [email protected]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2070 € et 2850 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 111 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4140 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 15032 TBT |
|---|---|
| Référence | 7183382 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 23.36 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.52 m² |
| Surface du séjour | 28.95 m² |
| Surface de la cuisine | 12.09 m² |
| Buanderie (surface) | 2.73 m² |
| Surface salle de bain | 8.39 m² |
| Surface des caves | 12 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1195 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 29/11/2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | 29/11/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 29/11/2024 |
| État risque et pollution (details) | 29/11/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 29/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | 29/11/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 29/11/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 295 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 28/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 29/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11522 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4140 € |
| Nombre de lots | 111 |
