Situé dans un environnement privilégié, en première ligne face à la mer, cet appartement de 2 pièces de 37,1m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une configuration unique sur le secteur.
Sa situation est d’autant plus remarquable que la plage se trouve à quelques pas, garantissant un accès direct et rapide.
Ce bien dispose d'un extérieur avec un jardin privatif de 175 m², rare en front de mer, qui offre une vue imprenable.
Autre atout, une aire privée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété.
L’espace de vie, baigné de clarté, mise sur la convivialité avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée. L’intérieur propose également une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau profitant d'un éclairage naturel grâce à son ouverture extérieure.
Le bien présente des perspectives d'évolution exceptionnelles. L'absence de murs porteurs et la présence de cloisons entièrement démontables permettent de repenser l'agencement intérieur.
De plus, un potentiel important existe pour transformer la pergola actuelle en véranda, permettant d’augmenter la surface habitable.
Cette opportunité est idéale pour un acquéreur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de personnalisation complet dans un cadre géographique d'exception.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 800 € et 1100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11677 |
|---|---|
| Référence | 7521167 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 175 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 37,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.6 m² |
| Surface du séjour | 17.2 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.93 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 37.1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 719 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1680 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 327 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 05/07/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 800 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 06/07/2022 |
| Nombre de parking | 6 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 1 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11677 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 13/07/2022 |
| État parasitaire | 06/07/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/07/2022 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur rendez-vous |
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