Découvrez ce domaine d'exception s’étendant sur un parc majestueux de 12 000 m².
Blotti au cœur d'un écrin de verdure dans un secteur privilégié, à la lisière de Gattières et de La Gaude, cette adresse rare séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces.
La propriété totalise 191 m² habitables et bénéficie d'un panorama saisissant sur le Baou de Saint-Jeannet, inscrivant ce logis de caractère au sein d’un paysage naturel préservé.
Le vaste jardin arboré, véritable havre de paix, dispose par ailleurs d'un terrain piscinable.
L’organisation des lieux se distingue par une maison d'origine complétée d'une aile attenante, offrant de multiples perspectives d'aménagement.
La bâtisse initiale de 120 m², marquée par sa tourelle, s'ouvre sur une large entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Attenante à ce premier corps de bâtiment, une extension de 67 m² dispose de son propre accès et s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Selon vos besoins, cet espace peut être très facilement relié à l'unité de vie principale.
Le site s'enrichit également d'un atout supplémentaire : un authentique bastidon en pierre d'environ 34 m² sur deux niveaux. Véritable pépite au charme provençal, cette annexe constitue le cadre idéal pour un projet de studio.
Enfin, un grand sous-sol de 69 m², un garage de 18,44 m² et une chaufferie de 20m² complètent ce bien unique.
L’ensemble des bâtis nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux standards de confort actuels.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3370 € et 4610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11654 |
|---|---|
| Référence | 7314057 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190,94 m² |
| Surface du terrain | 12000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Fioul |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 3240 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 272 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 05/10/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 06/10/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11654 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 06/10/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 06/10/2022 |
| État parasitaire (details) | Pas d'indice d'infestation de termites |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/10/2022 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur rendez-vous |
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