Cannes - Montfleury : Située dans le secteur très recherché de Montfleury, à Cannes, cette maison individuelle de standing bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités, du centre-ville et de la rue d’Antibes. D’une superficie de 128 m², la propriété a été entièrement rénovée très récemment avec des matériaux haut de gamme et des prestations de très haute qualité, offrant un confort et une élégance rares sur le secteur. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon - séjour lumineux, agrémenté d'une magnifique cuisine entièrement équipée, qualitative et contemporaine et totalement fonctionnelle. Un placard de rangement puis un WC séparé. Une première suite parentale avec dressing et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne complètent ce niveau. Au 1er étage : Deux belles chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé puis une seconde suite parentale, très lumineuse, avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne. Un soin tout particulier a été apporté à la rénovation : finitions impeccables, matériaux nobles, prestations premium, le tout dans un état strictement neuf. Extérieurs : Un superbe jardin arboré d’environ 250 m², une belle terrasse, un jacuzzi et un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux entres amis ou en famille Stationnement : 2 places de stationnement privatives, sécurisées et fermées + 2 places supplémentaires, également privatives au sein de la copropriété Un bien rare à Cannes, alliant emplacement premium, prestations de standing, rénovation récente et qualité de vie exceptionnelle. A visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2230 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 19 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1560 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11655 |
|---|---|
| Référence | 7329124 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Charges locataire (montant) | 130 € |
|---|---|
| Détails charges | individuel + parkings |
| Année de rénovation | 2024 |
|---|---|
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1560 € |
| Nombre de lots | 19 |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 158 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 11/07/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 12/07/2024 |
| Pièces (Nombre) | 5 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11655 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
