Description
Villa 6 chambres pieds dans l’eau – La Maraninca, Haute-Corse
Sur le littoral recherché de La Marana,à seulement 5 minutes de l’aéroport international de Bastia Poretta ,cette propriété rare d’environ 257 m² incarne la quintessence du bord de mer en Corse.
Idéalement située les pieds dans l’eau, elle bénéficie d’un accès direct et privé à la plage depuis un jardin plat et paysager, véritable prolongement naturel de la Méditerranée.
La villa déploie de généreux volumes, avec un grand espace salon – salle à manger ouvert sur la mer et prolongé par de vastes terrasses.
Les 6 chambres, dont une suite avec son jacuzzi privatif, offrent confort et intimité dans une atmosphère paisible et élégante.
À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel chauffée, coin repas ombragé, garage à bateau avec accès direct au sable, garage double et 4 places de parking privatives complètent l’ensemble.
L’habitation est équipée d’une climatisation réversible intégrale et de prestations de qualité, dans un environnement d’une rare quiétude.
Entre ciel et mer, cette villa conjugue élégance, authenticité et art de vivre corse, offrant le privilège d’une vie littorale d’exception, les pieds dans l’eau.
Performance Energétique
77kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1200 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
4106 |
| Référence |
7210427 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
257,44 m² |
| Surface du terrain |
775 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-est |
| Environnement et vue (type) |
Au bord de l'eau |
| Environnement et vue 2 (type) |
Bord de mer |
| Orientation de la façade avant |
Sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Douche et bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
Équipements techniques
| Climatisation |
Oui |
| Murs et plafonds isolés |
Oui |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
8.85 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.73 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.89 m² |
| Chambre 4 (surface) |
22.3 m² |
| Chambre 5 (surface) |
16.23 m² |
| Chambre 6 (surface) |
18.46 m² |
| Surface du garage |
26.77 m² |
| Surface du séjour |
39.04 m² |
| Surface de la salle à manger |
30.34 m² |
| Surface de la cuisine |
30.71 m² |
| Buanderie (surface) |
2.96 m² |
| Surface du dressing |
5.38 m² |
| Surface salle de bain |
6.73 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
6.62 m² |
| Surface du hall d'entrée |
3.27 m² |
| Pièces (nombre) |
9 |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
33 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
77 |
| Émission GES (émission CO2) |
2 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
25/05/2034 |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| Date de réalisation du DPE |
26/05/2024 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1200 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
