EXCLUSIVITÉ : JULIEN PROPERTIES BY KellerWilliams vous présente cette villa située à 8 min de la plage, 5 min de SOPHIA ANTIPOLIS, à 2 min de l'A8, et à 1 min d'un hypermarché et pourtant au milieu de la VERDURE au calme absolu. Cette villa "SUR-ÉQUIPÉE" aux prestations de grande qualité, offre 200m2 sur un terrain de 2500m2 avec restanques d'arbres fruitiers (kakis, noisetier, tilleuil, citronnier, figuier, oranges ...ARROSAGE AUTO en goutte à goutte). Entièrement rénové et meublé avec beaucoup de goût, il y a peu, son propriétaire n'a pas lésiné sur la qualité des prestations. En R+1, Villa 4P de 125m2 dont 3 chambres ( une en suite ), accès au à l'immense terrasse en bois et sa piscine, à son terrain de Pétanque et à son PATIO de 60m2 supplémentaire qui pourraient en un clin d'oeil devenir "HABITABLES" (autorisation de la mairie accordée) pour 260m2 de plaisir. "DPE B" Au RDC, un appartement indépendant 3P de 75m2 pouvant accueillir famille, parent ou autres touristes, avec accès parfaitement discret et indépendant, accès à une restanque plane pouvant accueillir un potager voire un mini terrain de foot, un poulailler... 3 POMPES À CHALEUR POUR CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE, DOUBLE GARAGE, CAVE À VIN, STATION D'ASSAINISSEMENT AUX NORMES, PARKING POUR 6 VÉHICULES... RARE, EXCEPTIONNEL. BIENVENUE #ChezCHRISTIAN ET JULIEN PROPERTIES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1010 € et 1450 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | #ChezChristian |
|---|---|
| Référence | 7147704 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 2450 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 1995 € |
|---|
| Piscine | Oui |
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| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 200 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 01/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11359 - 2345 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1010 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1450 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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